中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。近幾年有些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。
多聯機中央空調部分室內機自帶凝結水排水泵。凝結水管的長度應盡量短，并要有微小坡度，這樣可以避免管內氣阻，排水不暢。中央空調工程的設計和安裝直接影響空調的使用效果。中央空調安裝包括主機、室內機、風機、電路等的安裝。
中央空調安裝
1.打開接線盒，接通電源，運行(空載)。葉輪的旋轉方向與銘牌箭頭方向相同。風扇外殼需要接地，并觀察其有否碰殼，若有此情形，應立即予以調整。
2.中央空調風機的風機連接軟管，以利于風機與管道之間的隔振。風扇不應承受外部風管的重量。屋頂風機與基礎連接處及分體式風罩連接處應加阻尼墊，并加密封膠，避免漏風。
3.風扇安裝到位后，必須再次擰緊所有緊固件。
4.風機進出口管道及附近所有障礙物可在投入使用前清理干凈。
水系統中央空調和氟系統的中央空調相比，在出風溫度方面有顯著的區別。在制熱狀態下，水系統風機盤管出風溫度30 ℃，回風20℃，而氟系統室內機出風溫度40~50℃， 回風溫度20℃；在制冷狀態下，水系統風機盤管出風溫度在15~20 ℃， 回風23~28℃；氟系統室內機出風溫度在7~12 ℃，回風溫度27℃，由此可見，水系統中央空調輸出的溫度差是人體生理所能接受的，所以舒適性更佳。
除了溫度波動更低，戶式水機在運行時不會帶走室內空氣中的水分，所以能保持室內空氣濕潤度。因此，戶式水機空調如果長時間運行，用戶也不會覺得干燥，因此使用戶式水機空調使用舒適度更高。
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